上海烂尾楼重启续建 奉贤棕榈滩海景城迎来新生

沉寂十余年的上海奉贤棕榈滩海景城项目正式重启续建，这个总投资30亿元的高端综合体曾因开发商资金链断裂等原因烂尾。浙江稠州商业银行与当地政府合作推进资产盘活，项目将优化业态布局，打造商业、文旅、社区服务复合空间，为区域发展注入新动能。

曾经被誉为"上海烂尾楼"的奉贤棕榈滩海景城项目传来重大转机，这个搁置十余年的高端综合体终于迎来重生曙光。项目重启不仅将盘活闲置土地资源，更将为奉贤海湾旅游区的发展带来新的机遇。

烂尾楼重获新生：从浅水湾梦想到现实困境

棕榈滩海景城项目2011年启动建设，总投资约30亿元，原计划3年建成。项目定位高端，曾对标浅水湾、迪拜棕榈岛，2014年别墅售价高达8.8万/㎡。然而好景不长，由于开发商资金链断裂、区域轨交规划落空等多重因素，项目被迫停滞，成为绵延千米的烂尾建筑群，拍卖房源单价一度跌至1.3万/㎡。这一案例反映出房地产项目过度依赖单一开发商的风险，也暴露出区域配套建设与房地产开发不同步的问题。

政银协同发力：探索烂尾楼处置新模式

项目重启的关键在于浙江稠州商业银行的介入。2025年9月，该行与当地管委会成立专项工作组，采用"政府推动，市场运作"模式推进资产盘活。这种政银合作模式既保证了项目的公益性，又确保了市场化运作效率。据悉，续建将兼顾原有规划，优化业态布局，打造集商业、文旅、社区服务于一体的复合型空间。这种模式为上海乃至全国其他烂尾楼处置提供了可借鉴的经验。

随着项目续建工作稳步推进，这座蛰伏十余年的烂尾楼有望成为奉贤滨海发展的新亮点。项目将充分利用区域25公里黄金海岸线、4A级碧海金沙景区及高校集群优势，助力海湾旅游区打造国际休闲旅游度假区。这不仅是对闲置资源的有效利用，更是对城市形象的一次重要修复。

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