房源详情信息：详实的房源资料，做精耕房源的高级中介

一个优秀的房产经纪人，不仅要不断地开发房源，还要学会精耕房源，也就是说要全盘掌握房源信息，那经纪人在外办公该怎样查看并掌握房源的详细信息呢？这个时候我们就来谈谈手机梵讯的房源详情页，从房源列表页点击一套房源即可进入房源详情页。

1、小区信息

在房源详情页最上方显示的是小区信息。比如我们现在在看的海上纳缇这套房源，首先最上方展示小区名字“海上纳缇”，灰色字体则显示区县板块“金山/石化”，右上方则有租售一体的标志，代表该房源是租售一体的。在最下方，就是房源的总价、户型和建筑面积了。

2、房源信息

房源信息板块则包含了编号、性质、状态、门牌，户型、面积、朝向、装修、楼层、年代、类型、产权、钥匙、车库、设施、备注、房源附件、业主信息，其中我们着重讲一下门牌、钥匙。

门牌属于保密信息，默认是不直接显示出来的，需要点击查看，才能看到具体的门牌号。

业主信息也属于房源保密信息，需点击下方电话按钮，查看业主信息。

（3）钥匙管理

该房源没有钥匙需要添加时：若该房源没有钥匙，那点击钥匙栏进入，就可以添加钥匙。将钥匙门店、收钥匙人、收钥时间、钥匙数量、钥匙编号、钥匙备注和钥匙照片信息都填好后，点击保存，这套房源的钥匙就添加上了。

该房源有钥匙：点击钥匙栏，进入钥匙详情，会有钥匙门店、收钥匙人、收钥时间、钥匙状态、钥匙数量、钥匙编号、钥匙备注、附件照片信息。点击上方的“修改”，就可以对钥匙的这些基本信息进行修改。

在一套房源的成交过程中，一套房源的钥匙可能会经过多人之手，稍不加管理就会出现丢失的情况。梵讯设立了一套钥匙管理制度，从添加钥匙、借钥匙、还钥匙这一些列流程都能记录下来。那这些流程怎么在手机梵讯中进行呢？

借钥匙：

点击钥匙栏进入，点击借钥匙，将相关信息填写好，点击确定，就把借钥匙申请填写好了，待审批人通过申请即可。

还钥匙：

当员工还钥匙时，点击还钥匙的房源，点击“还钥匙”确认钥匙已经归还入库即完成还钥匙流程。

然后在钥匙详情-钥匙记录栏，我们可以直观地看到添加钥匙、借钥匙、还钥匙的记录，门店管理者或者钥匙管理人可以知道目前每一套房源钥匙情况，如此一来就可以做到钥匙可溯源、可查询，避免钥匙丢失或找不到。

（4）房源附件

经纪人可将合同原件、户主照片、产权证、交房证明等与合同流程相关的资料上传到房源附件，只需点击房源附件，然后点击添加附件即可。

3、房源动态

房源管理琐碎、繁杂、涉及面广，房源基本信息的管理只是其中一步，后续的跟进、带看也是房产中介的关键工作，在房源详情页—房源动态这一栏可以详细记录房源跟进和带看情况。

房源动态最上方展示了本周跟进、累计跟进、本周带看、累计带看等统计信息。

需要查看或添加带看记录时，点击带看记录进入，就可以看到详细带看记录，可根据状态、进度、带看人筛选查看带看记录，点击右上角添加带看记录。

添加带看还可以点击房源详情页下方的房源操作—带看进入，然后经纪人按照实际情况选择带看客户、带看进度、客户意向、带看情况等信息，填好点击保存即可。注意：加红色*号的是必填项。

需要查看或添加跟进记录时，点击跟进记录进入，就可以看到跟进和日志。

点击跟进可以看到房源所有的跟进，点击日志则可以看到中介本人的跟进记录。

跟进记录可根据类型、时间、员工筛选查看。

点击添加可以添加跟进，经纪人按照实际情况填写跟进类型、跟进说明，在这里可以启用提醒，设置好时间以便经纪人能及时跟进。

注意：添加跟进还可以在房源详情页左下角点击添加跟进。

每套房源的每一次跟进、带看，从经纪人、跟进时间到详情等都可以在房源动态清晰记录，方便个人工作管理、同事查看协作，也对经纪人工作起到监督作用。

4、业务相关方

一般来说，一套房源的录入到成交都有可能经过多个经纪人之手， 那这种情况下怎样记录每个环节都是哪个经纪人负责的呢，之后该怎样进行分佣呢？梵讯在房源详情页添加了业务相关方板块，专门记录各个房源业务的相关角色，以便成交后续的业绩分佣。

点击业务相关方进入，可以看到有经纪人、录入人、独家委托方、钥匙方、照片方、实勘方、签约方、房源、签独家、拿钥匙、转介绍、拍照片视频、完善信息。

点击右上方可以对业务相关方进行修改，每一方都不落下，后续分佣时可自动匹配相关责任人，有效激励经纪人的作业积极性。

5、房源位置、小区详情

房源位置以地图形式展现，点击进入放大，可以查看房源的周边设施和交通情况。点击右下角箭头，可以进行地图导航。

在公司启用私有楼盘字典的前提下，经纪人还可以查看小区内部的详细情况。点击小区详情，可以看到有小区概况和小区位置两个板块。小区概况就是除房源详细信息外的一些相关信息，包括物业费、容积率、绿化率等。而小区位置相对于房源位置展示的信息则更加细致，点击小区位置进入，可以看到地图上不仅有周边情况，小区内部的楼栋详细情况也会展现出来。

7、修改房源信息

在整个房源详情页的右上方点击修改，经纪人可以对房源信息进行修改，前提是经纪人有修改权限，权限可在电脑端设置。

8、抢盘

在房源详情页中还有一个信息展示，不仅能盘活房源，还能调动员工积极性，那就是抢盘信息展示。这里的“盘”就是房源，抢盘池指的就是抢房源。

房源详情页抢盘有两种展示，一个是即将掉入抢盘池警告信息，一个是我要抢盘。前者指的是经纪人未在规定时间（规定时间可在电脑端设置）内跟进，则会收到即将掉入抢盘池的警告消息，后者则指该房源已经在抢盘池，可以抢这套房源。

以上就是房源详情信息的介绍，经纪人需了解每个板块负责什么内容，做到精耕房源。