抢盘池：让门店的所有房源都流动起来！

在公司设置模块，我们讲解过一个重要的功能——开启抢盘，在这一章节，我们更深入地谈谈抢盘功能的价值和使用。

1.什么是抢盘池？

顾名思义，这里的“盘”就是房源，抢盘池指的就是抢房源的一个地方。

2.为什么要设置抢盘池？

实际工作中，为了更快地卖出房子、了解业主心理，我们希望经纪人可以对房源业主进行定期回访和频繁地沟通跟进，但是由于经纪人日常工作较繁杂或者客户较多，难免会有疏漏或者偷懒，那么，中介店长和经理该怎样促进经纪人的主动积极性呢？抢盘池就从根本上解决了这个问题。

之前我们讲过，一套房源有两个业务相关方，一个是录入人，一个是经纪人，我们开启抢盘池后，如果该房源经纪人在规定时间内没有与业主联系跟进，那么这套房子就会掉入抢盘池，其他经纪人都可以抢。

这样一来，一方面可以促进经纪人维护房源的积极性，另一方面，也可以将门店房源资源充分利用起来，一举两得。

3.如何使用抢盘池？

首先，我们来回顾一下，怎样开启抢盘？打开梵讯房屋管理系统，点击公司设置-高级设置，勾选开启抢盘模式，设置相关参数。

比如图中所示，售房房源1天变为警告，颜色为黄色，3天进入抢盘池，颜色为红色，其代表的意思就是，若该套房源的经纪人一天没有进行跟进，该房源在系统中的颜色就会变为黄色，以此来提醒经纪人进行跟进；若3天没有进行跟进，该房源就会掉入抢盘池，此时系统中房源颜色就会变为红色。

在这里，我们建议您根据实际工作情况设置适当的时间，这样才能让抢盘功能发挥最大作用。

开启抢盘后，在房源管理中，就会出现抢盘池这一菜单。点击抢盘池，右侧便是所有可以抢的房源列表，双击一套房源进入详情，点击最下方“抢”字，填写抢盘申请，如果系统设置了抢盘需要审批，那么待管理员通过审批后，该套房源就是自己的了。

此外，抢盘池房源列表的相关功能与二手房列表相同，也可以查看以前的跟进记录，更好的了解房源情况。