222轮！溢价47.51%！东阳市白云街道低密宅地成功出让

4月9日，东阳市白云街道小康路以北、东针路以东拟出让地块二成功出让，经过222轮激烈竞拍，该地块最终由杭州浙裕置业有限公司成功竞得，据了解，该公司背后为绿城房产。地块成交总价38500万元，成交楼面价约为8853元/㎡，溢价率47.51%。

地块位于东阳市白云街道，小康路以北、东针路以东，出让面积约62亩，地块起价26100万元，起始楼面价约为6002元/㎡。

根据出让信息，该地块用地性质为居住用地，土地使用权出让年期：70年。地块规划容积率1.01-1.05，建筑高度需不超过35米，建筑密度不大于40%，绿地率25%-35%。

从用地指标上看该地块后期项目或将以低密排屋的形式呈现。另外，本项目用地范围内禁止建造别墅类建筑。

地块大致位置此次地块能以如此高溢价成交，也得益于地块本身的稀缺性与高端定位。地块北面不远即为东义路主干道，交通便利，周边有歌山郎庭轩、滨江建杭上品等小区，配套资源丰富，生活氛围浓厚。1.01-1.05的容积率也表明该地块将打造高端改善型住宅，而其周边缺乏同类型产品，市场竞争较弱，有较为可观的市场预期，这也进一步促成了多家房企争相竞价的局面。

地块实景图值得一提的是，地块北面相邻的白云街道东义路以南、东针路以东拟出让地块一也将于4月15日公开出让，敬请期待！