金茂宝山共康项目规划曝光：地铁盘+科技住宅，打造改善型生活新标杆

金茂宝山共康项目规划公示，拟建8幢高层住宅、2幢6层洋房及13幢4层别墅，预计上半年入市。项目紧邻轨交1号线，楼面价3.7万元/平方米，主打110-150㎡三房至四房改善户型，并配备科技住宅系统。地块位于庙行，配套成熟，区域发展潜力巨大，金茂品牌加持下，有望成为宝山高端住宅新标杆。

金茂宝山共康项目的规划近日曝光，这一位于上海宝山区庙行镇的高端住宅项目，预计将于今年上半年正式入市。项目规划建设8幢高层住宅、2幢6层洋房以及13幢4层别墅，主打改善型需求，为上海市场带来又一力作。

紧邻地铁1号线，地段优势显著

项目地块紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里，交通便利性毋庸置疑。20内可达人民广场，18号线更是新江湾、杨浦滨江和陆家嘴，区位价值突出。地块周边配套成熟，教育资源覆盖从幼儿园到初中，商业设施包括万达广场、绿地新都会等，生活便利性极高。

科技住宅+改善户型，瞄准高端需求

金茂此次推出的产品主打110-150㎡的三房至四房户型，针对不同改善家庭需求提供全场景解决方案。110㎡户型以“两梯两户、无连廊”配置告别传统小户型局促感；130㎡户型注重功能与舒适平衡；150㎡户型则定位“改善”，重新定义板块内高层住宅天花板。此外，项目还将配备金茂标志性的科技住宅系统，室内温度、空气质量等均能智能调控，提升居住舒适度。

区域发展潜力巨大，金茂品牌加持

庙行所在的宝山板块正迎来城市发展新机遇，区域规划以蕰藻浜为主脉，串联吴淞创新城等科创板块。金茂凭借其高端基因和产品力，有望通过这一项目进一步巩固其在上海市场的地位。从大宁金茂府到璞元系，金茂的产品始终以“比市场期待更高”的标准构建护城河，此次宝山项目同样值得期待。

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