今日土拍：6宗成交1宗流拍！ 现代、星光斩获大势宅地

2025聊城年中土拍大戏拉开帷幕，今日7宗地块于聊城市公共资源交易中心网站集中竞价，最终6宗地块成交、1宗流拍！其中1宗宅地溢价成交！

具体来看，位于衡山路以东、珠江西街以南的2024-68#宅地，2家房企参与，历经3轮竞价，最终由聊城市现代置业有限公司以30536万元的价格摘牌，成交单价555.42万/亩，成交楼面价3471.39元/㎡，溢价率0.33%。

位于东昌路以北、育生街以西的2024-64#宅地，最终由聊城星阳房地产开发有限公司以2644万元底价摘牌，成交单价603.65万/亩，成交楼面价6036.53元/㎡，溢价率0%。

位于建设东路以北、双庙路以东的2025-33#宅地，最终由聊城顺飞置业有限公司以5639万元底价摘牌，成交单价506.58万/亩，成交楼面价5065.8元/㎡，溢价率0%。

下面一起来看各地块竞价详情：

2024-68#地块

竞得单位：聊城市现代置业有限公司

宗地位置：衡山路以东、珠江西街以南

宗地面积：36652㎡（约合54.978亩）

土地用途：普通商品住房用地

土地年限：70年

容积率：2-2.4

起拍价：30436万元

起拍单价：553.6万/亩

起拍楼面价：3460.02元/㎡

成交价：30536万元

成交单价：555.42万/亩

成交楼面价：3471.39元/㎡

溢价率：0.33%

从地块位置上看，2024-68#地块位于高新区衡山路以东、珠江西街以南，为高新区核芯位置。地块紧邻珠江西街与黄山路，出行便捷；地块南侧即为聊城市实验幼儿园及高新区二实小，西北侧为高新区第二实验幼儿园，周边更分布有文轩中学高新区校区、阳明小学等，教育资源丰盛；近邻聊城市妇幼保健院中心院区，健康有保障；距离九州洼月季公园仅一个街区的距离，闲时赏景、休闲、游乐近在咫尺。

目前，该地块片区内在售楼盘有星光·宸园（均价约12500元/㎡）、高新·云玺（均价约11000元/㎡）、鸿辰·黄山壹品（均价约8800-13000元/㎡）、华祥·城市森林花园（均价约15000元/㎡）等，待入市楼盘有星光·宸园二期（建设用地成交单价595.6万/亩）等，后续竞争压力尚可。

2024-64#地块

竞得单位：聊城星阳房地产开发有限公司

宗地位置：东昌路以北、育生街以西

宗地面积：2920㎡（约合4.38亩）

土地用途：普通商品住房用地

土地年限：70年

容积率：1.2-1.5

起拍价：2644万元

起拍单价：603.65万/亩

起拍楼面价：6036.53元/㎡

成交价：2644万元

成交单价：603.65万/亩

成交楼面价：6036.53元/㎡

溢价率：0%

该地块容积率仅为1.2-1.5，后续产品规划或将以洋房为主。

从地块位置上来看，该地块位于东昌路以北、育生街以西，属于主城区核芯位置；紧邻东昌路与花园路，交通便捷；近邻聊城人民公园、二干渠生态景观带等，享绿意鲜氧；周边分布有东昌府区风貌街小学、东昌路小学、聊城六中等教育资源；向西举步即达大润发商圈、百大金鼎商圈，缤纷生活近在掌握。

目前，该地块片区内在售楼盘有君奕府（高层均价约12500元/㎡，小高均价约13500元/㎡，洋房均价约16500元/㎡）、民生·东昌壹號院（均价12600元/㎡）等，均为改善型高端盘；待入市项目有君奕府二期、民生·东昌壹號院·璞悦等，后期竞争压力尚可。

2025-33#地块

竞得单位：聊城顺飞置业有限公司

宗地位置：建设东路以北、双庙路以东

宗地面积：7421㎡（约合11.1315亩）

土地用途：普通商品住房用地

土地年限：70年

容积率：1.2-1.5

起拍价：5639万元

起拍单价：506.58万/亩

起拍楼面价：5065.80元/㎡

成交价：5639万元

成交单价：506.58万/亩

成交楼面价：5065.80元/㎡

溢价率：0%

该地块容积率仅为1.2-1.5，后期规划产品或将以洋房为主。

从地块位置上来看，该地块位于主城区建设东路以北、双庙路以东，紧邻建设路、花园路等，出行方便；近邻京都亿沣生活广场、万达广场等，一站式满足吃喝玩快乐购；周边分布有明达路小学、东昌中学北校区、聊城七中等教育资源，教育无忧。

目前，该地块片区内在售楼盘分布有精诚·花园府第（多层洋房均价约12000元/㎡；11#楼小高层均价约9000元/㎡）、现代·珑园（高层均价约8800元/㎡，洋房均价约11600元/㎡）、财信安居·润弘东方（小高层均价约9300元/㎡；洋房均价约11500元/㎡）等，后期竞争压力尚可。

2024-37#地块

竞得单位：聊城盛沣泰华置业有限公司

宗地位置：纬一路以南、柳园路以东

宗地面积：4415㎡（约合6.6225亩）

土地用途：零售商业用地

土地年限：40年

容积率：1.2-2

起拍价：1546万元

起拍单价：233.45万/亩

起拍楼面价：1750.85元/㎡

成交价：1546万元

成交单价：233.45万/亩

成交楼面价：1750.85元/㎡

溢价率：0%

此外，位于嘉和西路以南、武镇路以西的2024-31#工业用地，由聊城正悦坤扬产业园运营管理有限公司以3798万元底价摘牌；位于泰山路以东、松花江路以北的2024-53#工业用地由山东荣鑫达供应链有限公司以631万元底价摘牌；而位于城源路以西、嘉园西路以北、西二环路以东的2024-96#工业用地，因无企业出价而流拍。