今日地产要闻丨住房公积金异地互认迎新进展；深圳二手房录得量小幅下降
发布时间：2024-12-25#政策#
畅通要素流动 住房公积金异地互认迎新进展
近日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行，五地住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》并召开第一次联席会议。5个城市将在多项住房公积金服务事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加快推进四项合作，包括推进住房公积金异地无差别服务、推进住房公积金异地贷款互认互通等。
自然资源部：22城市国土空间规划已获得国家批复
近日，自然资源部宣布，我国所有省级国土空间规划已于日前全部获得批准并实施，各级各类规划取得阶段性进展。截至目前，包括南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州在内的22个城市的国土空间规划已获得国家批复，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。
深圳：安居房合同满10年可补缴价款申请取得完全产权
12月23日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》(以下简称《办法》)，明确安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程等内容。《办法》明确，安居型商品房权利人申请取得完全产权的，应当同时符合以下四个条件：申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意。
三部委联合发布《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》
12月23日，自然资源部、国家发展和改革委员会、国家林业和草原局联合印发了《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》的通知。该通知旨在推动产业结构调整和优化升级，提高自然资源利用效率，促进经济社会高质量发展。
#市场#
重定价后竟要多付房贷？
重定价周期是指银行与贷款人约定的房贷利率变化周期。在过去较长一段时间内，受制于商业银行系统性能、风险管理水平等客观条件，个人房贷利率一般1年确定1次，重定价周期为1年。9月29日，中国人民银行发布公告，要求自今年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率（即LPR）。
深圳二手房录得量小幅下降，仍保持2000套以上水平运行
12月23日，经深房中协统计，2024年第51周全市二手房（含自助）录得2004套，环比下降7.6%。二手房单周录得量在月初税费减免政策生效时有所集中释放后，虽近期呈小幅下滑走势，但仍保持着单周超2000套的高位运行。
广州市房地产中介协会发布存量房购房风险提示，警惕“零首付”陷阱
针对一些城市新房项目和房地产中介机构违规推广“零首付”购房及代办“首付贷”等不当行为，广州市房地产中介协会于12月23日发布了一份关于存量房购买的风险提示，旨在提升购房者的风险防控意识。提示强调，购房者应审慎选择合法的中介机构，认真核实从业人员的资质，密切关注房源信息的编码真实性，严格按照规范签订房屋买卖合同，并优先选择资金托管服务。
#房企#
20天内5省落6子！民企邦泰抢滩省会地块
短短20天时间，邦泰集团已在5省落下6子。12月19日，邦泰集团以总价约3.55亿元斩获乐山中心城区约206.6亩优质土地。该地块分为2个组团，第一组团为净用地共129.94亩，容积率不大于2，限高54米；第二组团分为配建市政建设用地约76.66亩。
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