2024年8月物业服务企业新合约面积排行榜出炉！

2024年8月，中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单发布，碧桂园、华润等企业扩张迅速。在此背景下，物业管理行业保持高质量发展，专注服务品质，迎接新挑战。本文深入分析物业服务企业的市场拓展情况，提供有价值的行业趋势参考。

目前物业管理行业面临不少挑战，比如宏观经济压力、房地产债务危机和资本市场表现不佳等。面对这些困难，物业服务企业开始更加谨慎对待发展策略，不再盲目扩展规模，而是更加注重服务品质和稳定的现金流。2024年，物业管理行业将继续以新的姿态前行，物业服务企业坚持高质量发展，保持高水平的服务标准，承担起自己的责任和使命。

中指研究院通过中指数据·CREIS物业版监测了2024年8月中国物业服务企业市场拓展情况，并发布了多个TOP50榜单。这些榜单包括“新增合约面积TOP50”、“第三方市场拓展TOP50”和“承接关联方面积TOP50”，通过这些研究，企业可以更好地掌握行业发展趋势，明确自身的规模扩展选择，为高效市场拓展提供参考。特别声明，所有数据均是通过中指数据CREIS·物业版在全国范围内的监测数据统计得出，不包括部分处于上市缄默期内的企业。

2024年8月，TOP50企业新增合约面积约9018万平方米，平均每家企业新增约180万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、华润万象生活有限公司和龙湖智创生活新增合约面积均超过470万平方米。此外，第三方市场拓展方面，TOP50企业拓展总面积为7799万平方米，碧桂园和龙湖智创生活分别以548万平方米和419万平方米位居前两位。

在房地产市场环境复杂多变的背景下，物业服务企业更加注重高质量发展，保持稳定的现金流和服务品质。企业不再盲目追求规模扩展，而是更加务实地面对市场挑战。碧桂园、华润和龙湖等企业在新增合约面积和第三方市场拓展方面表现优异，显示出其强大的市场竞争力和战略执行力。尤其是在“保交楼”政策影响下，物业服务企业通过承接关联方的项目，稳定增长管理面积，展现出内生性规模增量的强大潜力。这不仅有助于企业自身的可持续发展，也为整个行业提供了宝贵的经验借鉴。

此外，尽管2024年8月未监测到收并购案例，但物业服务企业的战略发展变得更加审慎和务实，仍然是行业未来发展的重要方向。企业应继续关注市场变化，优化内部管理，提升服务质量，以适应不断变化的市场需求。总体来看，物业服务企业在面对挑战时，展现出了高度的灵活性与适应能力，值得其他企业学习和借鉴。