绿城海棠府来了，洋湖新地块楼面价仅7181元/㎡！

长沙洋湖板块新地块成交，绿城海棠府项目即将入市，楼面价7181元/㎡。项目规划总建筑面积达154343.65㎡，周边配套设施完善，交通便利，教育资源丰富。绿城多年来在长沙市场口碑良好，海棠府项目价格备受期待。

7月9日，长沙洋湖025地块以14%的溢价成交，由长沙江瀚房地产开发有限公司成功摘得，成交总价88977万元，折合起始楼面价约7181元/㎡。9月2日，长沙市自然资源和规划局发布了关于绿城海棠府项目的批前公示。根据公示内容，项目总建筑面积为154343.65㎡，建筑密度21.9%、容积率2.4、绿地率35%，共规划816户。从户型来看，项目以满足刚需和改善型需求为主，主力户型建筑面积90-150㎡有624户，150㎡以上有192户。项目将建设11栋住宅，层高在17至26层之间。

该地块位于洋湖板块核心区域，周边配套设施齐全，毗邻商业区、地铁站、学校和医院。地块周围的路网也十分成熟，包括潭州大道、潇湘南大道和湘府路大桥等主要干道。在轨道交通方面，片区内已开通地铁3号线，远期规划的地铁8号线和11号线也将覆盖该区域。此外，片区教育资源丰富，拥有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学等10所中小学。自然资源和文化配套也相当丰富，毗邻洋湖湿地公园，并汇聚了谢子龙艺术馆和李自健美术馆等文化场所。

绿城在长沙深耕多年，打造了多个优质项目，如梅溪湖的绿城招商桂语雲峯和南湖新城的绿城凤起鹿鸣，均获得良好口碑。此次绿城海棠府项目楼面价仅7181元/㎡，相比周边多个项目都更加实惠，预计毛坯价格可能在1.5万元以上。最终售价如何，让我们拭目以待。

这次绿城海棠府项目的推出，无疑给长沙房地产市场注入了一股新鲜血液。首先，项目所在的洋湖板块，本身就是一个发展潜力巨大的区域。这里不仅有便利的交通和完善的教育资源，还有丰富的自然和文化配套设施，住在这里生活将会非常便利和舒适。其次，绿城多年来在长沙市场上打造了多个优质项目，品质有目共睹。对于这次新项目的价格，很多购房者都非常关注。楼面价仅7181元/㎡，让人对最终售价充满期待。同时，绿城在规划和设计方面一直都是高标准，项目的户型设计也非常贴合市场需求，90-150㎡的主力户型非常适合刚需和改善型家庭。而大户型也满足了一部分高端客户的需求。总的来说，这次绿城海棠府项目的推出，可以说是一个非常值得期待的高性价比项目。如果你正打算购买新房，不妨多关注一下这个项目，相信会有不错的选择。