锐理观察:2024年7月重庆二手房市场解读!

发布时间：2024-08-15

整体市场表现

2024年7月，重庆主城二手房新增挂牌21550套，挂牌总规模较前一月环比下滑减少513套，市场放量逐步收缩但目前仍然处在相对高位。

截至7月重庆全年新增挂牌规模超16万套，较去年同期同比下滑12%。同时截至7月底重庆在线二手房房源总量仍超19万套。

7月房地产市场进入淡季，但二手房中介机构大幅降低佣金刺激市场转化，重庆主城二手房月总成交10120套，环比基本持平，二手房需求释放相对新房表现更趋稳定。

2024年7月，重庆中心城区二手房均价收于10864元/平米，较6月环比下滑4.4%且连续两个月呈下滑态势。

另一方面新房在核心区改善住宅支撑下价格逆势回升导致二手房与新房均价差达3463元/平米，创近三个月新高。

持续高挂牌背景下，市场均价短期回升动力疲软，整体均价8月或将继续走低。

区域市场表现

从各区月度表现来看，7月重庆各区域二手房市场表现仍然冷热不均。渝北区仍是重庆二手房市场主战场，单月成交2668套。沙坪坝区、南岸区和九龙坡区市场规模超千套。增幅表现江北区7月大涨13%，大渡口区环比下滑18%。

价格方面，7月市场均价普降，其中大渡口区和巴南区降幅10%领跌，其次北碚区、九龙坡区、沙坪坝区、南岸区、跌幅超5%。仅渝北区、江北区和渝中区依托地段优势支撑均价跌幅较小表现相对稳定。

项目表现

2024年7月，重庆融创文旅城、富力城、重庆天地三楼盘继续位列前三，规模型大盘叠加区位优势和配套优势加持型项目更受市场青睐。

声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台

入群/商务 | 请关注重庆锐理数据公众号并加”重庆锐理数据“微信号联系

特此声明：此信息转载自其他网站，版权归属于原作者，本站转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或者证实其描述。文章内容仅供参考，如本网站转载的作品涉及到版权信息问题，请原作者持相应版权证明与本站联系。

微信咨询

电话咨询

在线客服

免费试用