一出手就是浦东天花板！张江金茂府即将重磅而来，不容错过！

要论谁是近期浦东最受关注的话题性项目，张江金茂府一定榜上有名。

金茂府层出不穷的成功案例，让“金茂”两字熠熠生辉。甚至有这样一种说法，没有金茂府的城市，可能欠缺一点“新贵”气息。全国范围内的豪宅项目数量众多，而金茂府以独特的科技住宅IP从中脱颖而出，形成了金茂府系产品鲜明的竞争力。从金茂府1.0「会呼吸的房子」，通过自我革新至2.0「会思考的房子」，再通过需求革新至3.0「自然生长的社区」，凭借着对客户需求及市场空白的深刻洞察，金茂始终扮演着健康生活引领者的角色，并缔造出了众多新时代热销范本。

作为浦东首座府系3.0低密科技豪宅，张江金茂府自面世以来便成为了购房者眼中的焦点。6月底开盘首秀，累计到访客户超5000组、当日劲销13.2亿；此后热度不减反增，端午节3天到访2500人次，样板间人山人海。8月3日建面约1800㎡星质6S会所的实景全维亮相，现场人气如炙、盛况空前，热度甚至比很多楼盘开盘的时候还要火爆！（数据来源：案场明源系统）

二期产品即将发布

以璀璨奢境，划界浦东河景洋房稀品

繁忙冗杂的日常之后，更向往的是一方宁静自然的居所。在寸土寸金的浦东张江科创版块，洋房已是难得，河景洋房更是稀缺罕有！而初心未改、用心打磨产品、专注品质的张江金茂府，这一次就将为市场带来洋房河景二期产品！浦东稀有纯洋房河景产品，现已过会，均价约67002元/㎡，不少得知消息的“金茂粉”，已经按捺不住心动……因为，这不是一次简单的新品出世，更是从地段配套到产品及服务的全面升维！

浦东核心城市更新 双产业加持创造价值增长点

多品牌落位 核心之上不断扩容加码

浦东从来不以环线定义地段，与核心产业区的距离才是地段判断标准。房产的价值源于产业和人口的集聚，张江科学城崛起的核心推动力就是科技产业的长期兴盛。坐拥生物医药、集成电路、人工智能等多张产业王牌，正向着全国乃至全球有影响力的新质生产力创造中心迈进。

近20年时间里，张江从一个高科技园区，不断升级扩容成为张江科学城，从“园”到“城”的质变，使得区域内产生巨量的居住需求。高品质的、具有国际标准、服务国际人才的国际型居住社区必然成为张江科学城未来发展的必然需求。

与此同时，张江购房者似乎也在等待一个爆款，而且非常需要获得与其身份相匹配的居住条件。对于张江科学城的科技菁英人士来说，作为真正的改善豪宅客群的他们是愿意为产品核心价值买单的。

张江金茂府不仅是浦东首座府系3.0科技住宅作品，更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。更重要的是，张江金茂府距离张江的地标建筑科学之门直线距离不超过5公里，毫无疑问享受着全球一流科学产业园的红利。

国际旅游度假区深厚人文底蕴 缤纷生活方式

张江金茂府所在的国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，拥有数量可观的旅游、文娱资源。申迪集团与中国金茂在此强强联合，一位是具有国际视野的迪士尼运营者，另一位是背靠超级央企、深耕上海的“造城高手”，让这次合作从起点上就具有高瞻远瞩的全球姿态。两大巨头合作打造约60万方横沔国际社区综合体项目，在迪士尼与横沔古镇东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。张江金茂府依托横沔玖境住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态，日常餐饮、购物、娱乐、生活消费……步行范围内皆可满足。

商业品牌落位，让生活充满美好诗意

凭借申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力，整个项目的宏伟蓝图，正在逐步呈现。项目北侧1所幼儿园即将竣备、一座社区邻里中心已经拔地而起，更丰富的资源配套也在落地过程中。一期底商已与麦当劳、全家便利店和第一医药等国际品牌签约，后续将持续引入更多完善配套，让生活更加丰盈。

此外，项目周边附近有总建面约282公顷的沔青、沔西、汤巷、沿北、秀南公园，步行散心、动感晨跑、欢乐露营……在生态自然的环境中尽情释放，收获愉悦健康。

轨道交通利好频传 便捷通达全城

项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约888米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，通达全城。未来，通过21号线1站即可换乘机场联络线康桥东站（在建），机场联络线连接东西两大交通枢纽，9月1日正式试运行，今年年底将正式通车！

领先产品力 承续作府系3.0科技基因

敬献浦东稀缺河景洋房

在改善产品中，洋房市场份额逐年递减，稀缺性更为凸显。张江金茂府打造成为浦东纯粹低密洋房，约1.6低容积率加上科技住宅的属性，稀缺性层级提升！洋房的业态，同时意味着居住环境的舒适度加倍提升，更大楼间距，更好采光、更开的阔视野……是普通高层社区难以难以望其项背的。二批次将开出稀缺临河100平产品，在洋房低密属性之上，亲地瞰河，让自然与生活相融，鲜氧与绿意环绕，优美景观随心游赏。

张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。毛细管网辐射系统+全屋24小时置换式新风系统+高效节能外墙+地面隔热系统，实现舒适五衡生活，从此一条薄被过四季，健康自在森呼吸。

星质6S会所全实景呈现 释放美好想象

为新生活开篇立序

张江金茂府是张江科学城核心区唯一配备泳池会所的住宅项目。建面约1800㎡星质6S会所已实景呈现，其中泳池长23米、宽11米，是片区内罕见的无边泳池，带来绝佳的畅游体验。考虑到低龄段业主的需求，设置与主泳池分开的独立儿童泳池，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

同时配备有专门的健身房，堪称片区内配置、功能性最高的健身房，并进行了科学人性化的训练区域布置。专业运动塑胶地毯、有跑步机界“爱马仕”之称的美国力建跑步机、美国诺德士全系力量器材，以国内一流高端配置，满足健身发烧友的日常锻炼所需。

据悉，张江金茂府星质6S会所是全自持运营，无敌稀缺。

出入金茂皆人物 行业精英邻里圈

共享高端圈层资源

高端人士择居，亦在追求人生进阶的深度分层。作为拥有超级流量的地产界IP，金茂府已成为政商名流、亿万富豪、成功人士，乃至娱乐圈当红明星改善置业的信赖品牌。张江金茂府目前业主也均为各行业、各企事业单位精英人士，集合版块高净值客群。张江金茂府也即将启动一系列高质量圈层主题社交活动，让有着相同价值观的有为者们，结为金邻，交流资源、碰撞思想，实现生活与事业的双重丰收。

可以看出，张江金茂府二批次产品的加推，又将引起现象级的热潮。通过对“金茂粉”需求的研究，捕捉时代的变化，始终站在市场前沿。张江金茂府的每一步前行，都是一个新的开始，为市场带来一轮新的震撼！

浦东低密科技人居标杆张江金茂府

二期已过会 均价约67002元/㎡

8月19日正式启动二批次建档

开盘在即 敬请期待！