刚刚!太仓房贷利率又降了!

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继新一轮LPR的下调后，苏州房贷利率又又又降了！

7月22日LPR下调当日，苏州大部分银行执行首套房贷利率3.1%，第二天就已爆光有银行落地2.95%的最低利率。

没想到短短几天过去，2.95%也成为过去式，最新消息，已有银行可以做到2.9%了！苏州首套房房贷利率成为全国最低！史上最低！

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根据中国银行公布的公积金贷款利率，目前苏州5年期以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，二套房利率3.325%。

本轮LPR下调后，苏州首套房贷利率最低2.9%，主流的国有大行基本在3%左右，差值仅5~10BP，已无限趋近于公积金贷款利率。

商贷利率向公积金贷款利率靠拢，对买房人来说是一大利好，购房成本大大降低。有利于刺激市场，但对于对公积金来说，也会带来一定程度的冲击，不排除有人可能会觉得缴存公积金的必要性降低。

所以，专家呼吁当前形式迫切需要进一步调降利率，和商贷的利差拉开，以发挥公积金的保障性优势，在此之前也有过先例。

比如，同样是房地产低迷的2015年，公积金利率四连降，5年期以上从4%降到3.25%，可以想象，接下来公积金利率还有下降空间，更有小道消息称，国庆前后会降…

今年以来，LPR已经进行过两次下调，除了7月22日5年期降息10BP外，2月20日也降了25个BP，累计下调35BP！

也就是说，明年1月，大部分存量房业主的房贷利率，将大降35BP！最低3.85%-3.95%，以100万贷款30年计算，将累计减少7.2万元利息，能减轻不少压力！