房产中介网络营销策略有哪些？中小中介可以打造自己的“链家网”吗？

都说房产中介要重视线上营销和获客，但互联网那么大，客户到底在哪呢？尤其是随着移动互联网全面普及，端口平台用户流失和口碑变差，房产中介的线上获客越来越难。

很多房产中介老板特别羡慕，链家抓住了互联网普及的红利，打造出了链家网，建成了自己公司的线上端口平台。

其实，互联网的一个显著特征就是发展迅速，频频显现新的行业红利。正如当年链家抓住的互联网全面普及红利一样，房产交易服务市场再次迎来了历史性的线上渠道红利——微信互联网红利。

将门店开到客户的社交生活里

为什么说现在是微信互联网时代呢？

我们看一组数据：中国互联网络信息中心（CNNIC）发布最新报告，截至2019年6月，我国网民规模达8.54亿人。而同期微信月活用户11亿，可以说所有中国网民都在用微信，而且相当一部分人不止一个微信账号。

（微信即属于“即时通信”类产品）

如果这些数据太抽象，那我们不妨想想自己使用微信的情况，从早到晚，从工作到生活，是不是事事都离不开微信！

从来没有一款互联网产品像微信这样深入人们生活，也正因此，中介公司借助微信进入客户的生活、营销获客的成本更低。道理很简单，所有上网的人都在用微信，而且微信相比曾经的互联网普及还有三大优势：

第一，2008年“链家在线”推出时，全国网民数量还不到3亿，现在的微信用户是其3倍多，全民习惯网上看房了，所有人都能通过微信看房了。

第二，曾经互联网用户分散在各种网站、论坛、APP中，新建网站推广非常难，而微信十亿用户都集中在同一个平台，且是每天时时刻刻都在用的社交平台，流量还没被分割完，我们建的房产微站小程序很容易推送到用户眼前。

第三，大部分三四线网民和大龄网民是微信原住民。PC互联网因为电脑普及成本问题，全国只有三亿多网民，后来智能机普及，微信成为必不可少的社交工具，网民才快速增长到遍布全国。可以说，很多人就是为了微信才学会的上网，很多人理解的上网就是使用微信。

低成本建设自己公司的“链家网”

随着互联网技术和基础设施发展，现在房产中介建设自己的“链家网”成本也极低。如梵讯为房产中介门店提供的微站小程序，费用连一个三线城市经纪人一年的端口费都不到。

那么，什么是微站小程序呢？简单点说就是你的线上门店，就是你的微官网。

小程序有腾讯官方扶持的红利，提供50多个入口将你的小程序推到微信用户面前，推广扩张十分便利；微站与公众号绑定，便于获取的客户留存，打造自己的私域流量池。二者相辅相成，与微信社交、内容无缝集成，成为线上零售和服务的最佳载体。

梵讯微站小程序，完全具备房产网站、APP所具备的功能，可以满足线上房源发布推广、访客信息获取、商业合作，客户线上看房、咨询、预约、房屋出售出租委托等种种需求。

为适应房产经纪人的客户专属特点，梵讯还特别研发了“专属分享”功能——每个经纪人发出去的房源广告，客户点击进来后，在整个微站小程序内只能联系到该经纪人。客户连其他公司经纪人都看不到，这就杜绝了客户流失，确保每个经纪人推广获得的客户都是属于自己的。

一款梵讯微站小程序，同时让你有了公司自己的线上门店，也让每个经纪人有了自己专属的线上门店。

为了解决线上房源资料不全面、看房不真实等行业痛点，梵讯又为房产中介研发了一款用得起的专业级VR相机——微咔相机，让所有中介都能向大型品牌中介一样，给客户提供有吸引力的、优质的线上VR看房服务，让客户全景式、体验式看房，大幅提高带看效率和成交率。

虽然微信已经是全民性的互联网平台，但PC端和移动端的其他渠道，有数亿网民仍然在流转。出于品牌和多渠道需求，一些中大型或资金雄厚、规划长远的房产中介公司想全面实现各渠道占位，为此，梵讯也提供一站式建站服务，帮助房产中介公司打造自己的企业官网和房产信息网站，全面打造线上营销获客平台。

用互联网打造全新的房地产生态，让天下没有难做的经纪人，这是梵讯的目标。我们将继续努力，始终站在互联网+房产前沿，为房产中介行业提供最好的互联网应用服务，用技术为房产经纪人赋能。梵讯更多服务详情，欢迎您致电垂询：400-021-1199。