房产中介9年风云史：属于经纪人的时代才刚刚开始

9年时间可以发生什么？

从iPhone 4到iPhone X ，从嫦娥2号成功发射到嫦娥4号登月，校园中的90后变成了00后，80后人到中年等等，9年时间足够有太多改变。

在房地产行业同样如此：

9年间，国内房产市场共迎来了三次上行周期，让房产中介市场充满机遇与竞争；

9年间，中原、信义、太平洋等老牌中介公司跌落神坛，以链家为代表的新秀走上舞台；

9年间，传统房产中介行业迎来了最有威胁的竞争对手——各家互联网中介平台伺机而动。

常言道“以史为镜，可知得失”，今天我们就来回顾房产行业9年大事件，尝试从中窥探房产行业的发展规律：

2008年11月5日，国务院常务会议提出10条具体措施，“四万亿”政策出炉，12月国务院办公厅发出《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》；

2009年3月，房产市场起死回生，迎来了第一个上行周期；

同年6月，上海中原地产总业绩突破8000万大关，傲视同行，仍享受着行业领头羊的美誉；

2009年期间，链家的HERP系统（内部资源管理系统）上线，并开始搜集楼盘信息，编辑楼盘字典；

2009年8月，梵讯网络正式对外发布了梵讯房源管理系统（ERP系统）以及匹配移动端的房屋通（即：手机梵讯），并以“让天下没有难做的经纪人”作为自己的企业目标。

2010年1月，中原外网代理人笋盘Blog全新上线，“领头羊”正逐步意识到互联网对房产行业的影响。

2010年6月，链家与IBM缔结为战略合作伙伴，耗资500万打造链家的智能化信息服务，进一步拥抱互联网，其中就包括ERP系统的再建与丰富。

2010年10月，梵讯房屋管理系统通过免费开放房源、人员、合同等管理功能获得大量中介公司的青睐，也让仅有夫妻二人的中介门店可以享受到ERP系统带来的便捷。

2011年1月，国务院发布房地产市场调控“新国八条”，限购令出炉；

2011年5月，链家提出“链家地产真房源行动”；

2011年6月，安居客推出“专业二手房搜索引擎”品牌全新定位，互联网找房进入公众视野；

2011年12月，梵讯网络售出首套增值服务：【个人房源采集】，通过特有数据挖掘引擎过滤全网大部分假房源，准确率90%以上，保障房产经纪人获取真实、有效的网络房源。

2012年6月，房产行业逆势上涨，迎来第二波上行周期。

2012年期间，房多多、吉屋、安居客以形成新的行业发展趋势，互联网中介平台得到了极好的市场反馈，其中房多多在2012年实现了40亿元的交易额；

2014年，互联网中介平台又增加了平安好房、Q房网、爱屋吉屋，扬言“干掉中介”的爱屋吉屋将互联网中介平台与传统房产中介的矛盾推向顶峰。

2014年11月，手机梵讯全新3.0版本发布，开启经纪人移动办公新时代，成为传统房产中介提升移动互联网竞争力的利器。

2015年初，“央妈”降息、降准双管齐下，释放资金流动性，房企融资成本、个人按揭贷款受此影响成本降低；

2015年3月，58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团，一时间互联网中介平台取代传统中介的呼声愈加高涨；

2015年5月，房产行业在重大利好面前迎来第三波上行周期；

与此同时，5月12日，梵讯网络推出微站1.0功能，为中介门店和经纪人提供基于微信和二维码的O2O解决方案，提升中介门店和经纪人的网络营销能力与服务能力，进一步加强传统房产中介的在互联网市场的竞争力。

2015年期间，爱屋吉屋线上房产交易额达到400亿，成交房产超过2万套，另很多中、小中介倍感危机；

同样是2015年期间，链家“铁骑”横扫南北，一时间风光无限：先后合并“伊诚地产”、“德佑地产”、深圳“中联地产”、杭州“盛世管家”、重庆“大业兴”、烟台“元盛”；并与济南“孚瑞不动产”、大连“好旺角”、广州“满堂红”达成战略合作；

2017年，有着“房地产中介教父”称号的中原地产创始人施永青对媒体说：“我现在68岁，我的对手38岁，你很清楚世界是谁的。”这个38岁的对手，指的正是链家的左晖。

2017年6月，梵讯房屋管理系统上线统计功能，帮助中介公司实现精细化运营，准确考核房产经纪人的绩效，传统中介公司可以通过高效管理提高人效，加强自身市场竞争力。

2017年期间，风光无限的爱屋吉屋被爆出“欠薪”、“裁员”、“关店”等一系列问题，其他互联网中介平台也不复往日光彩，逐渐消失在公众视野。

2018年，房产监管政策再次强调“住房不炒”，房产行业迎来严监管；受舆论影响，购房客户极为谨慎，导致房产中介在“金九银十”遇冷；凛冬将至房产中介开始抱团取暖，获客再次成为行业难题；

2018年4月，链家推出了贝壳找房，定位以技术驱动的互联网中介服务平台，并推出VR看房，以“VR看房、VR讲房、VR带看”作为平台主要核心竞争力；

2018年9月，梵讯网络上线VR全景功能，帮助传统中介公司减少经纪人的无用带看次数，在线上实现最真实的房源展现。

结合梵讯微站、小程序，传统中介公司可以打造属于自己的互联网找房平台：客户扫码可立即查看店内真实房源，回家后依然可以使用手机查看最新房源；

通过微聊功能则可以实现实时互动，客户不留电话照样与经纪人进行沟通，将客户流失率较少掉40%，提高传统房产中介的获客效率。

2019年初，曾经的互联网中介巨头爱屋吉屋，没能撑过2019年的元宵节，便随烟花一样，悄然的陨落了；

2019年，房产市场基本完成去库存任务，由新房市场转入存量市场，二手房交易作为存量市场最主要的业务形式，让中介公司于房产行业的重要性再次提高，属于房产经纪人的时代才刚刚开始；

2019年，梵讯网络迎来了9周年，一路走来我们一直在努力，用专业的产品、用解决客户问题为导向的服务，得到了众多梵友的认可与支持。

所以值此9周年之际，梵讯特推出周年庆典感恩回馈，感谢与梵讯一路走在的你。

活动将于3月22日24:00结束，活动仅剩最后一天！

感兴趣的梵友可以通过点击下方图片立刻参与活动，赶紧试试吧！

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