干货来袭！！！！怎么来选择微信公众号，订阅号or服务号？ ​

每天五分钟，卖房变简单。

欢迎来到梵讯大学，房产微营销，我是石怡！

公众号适合房产公司去运营的有两种类型，一种是服务号，一种是订阅号。选择哪一种，首先要弄清楚自己的定位，只有确定了我们公众号要给客户提供什么内容之后，才能够做出正确的选择。

简单描述一下，服务号主要为客户提供服务，例如我们建立了一个梵讯网络这样的一个服务号，用于展示微站这个产品。同样的要展示房源，就可以选择服务号，服务号他的群发次数，一个月内可以群发四条消息，发给客户的消息，会显示在对方的微信聊天列表中，在发送消息给客户的时候，就像收到一条微信好友发来的消息一样，点开查看的几率会很高！服务号会出现在客户的微信好友列表中，就像一个微信好友那样存在着！

服务号支持自定义菜单，也就是能够连上非微信的网址链接，可以绑定多个功能平台的网址。比如绑定几个本地生活平台，服务的网址，为中介门店增加多元化的服务，当然也能够连上微站！

订阅号用于增加房产公司信息的曝光度，每天都可以群发一次消息，发给客户的消息将会ZQ显示在对方的订阅号文件夹中。在发送消息给客户的时候，客户不会收到即时提醒的消息，订阅号会出现在客户的微信聊天列表中的“订阅号文件夹内”，企业的订阅号，再向微信支付了300元认证费以后，就可以申请到自定义菜单！而个人订阅号无法认证，也就无法申请到自定义菜单。

刚刚我已经讲完了服务号和订阅号的区别，只要你明白了两者的功能，你放心再决定选择哪一个类型的时候，还是决定不了。所以我们再来看一下服务号和订阅号他们都有一些什么样的优势？

订阅号的优势在于每天都可以主动向客户推送一条消息，保证客户接收消息的频率走的是多，快，好，省的路线，而服务号的优势，在于离客户更近，就像一个微信好友那样隐藏在客户的微信中，当推送消息的时候，给客户的感觉就像是收到一条来自微信好友的消息，客户必定会点开看一下。

房产公司如果有增加信息曝光度的需求，想要加速积累客户的速度，那么就选择每天都能发送一条推送的订阅号，如果想要做好服务，方便客户查找房源，离客户的距离更近，那就选择一个月可以推送四次的服务号，当然也可以两个号一起申请，通过订阅号每天推送信息，来加快客户的积累，再通过将微站和服务号绑定，为客户更好的提供找房体验，实现订阅号和服务号的用户粉丝数，互相补充，互相导入，相辅相成。

那这也会非常考验门店店长对于公众号运营的能力，所以后续我会专门准备一节课来讲述公众号的三种运营方式，助力广大的店长，中介管理人员，用好公众号，先人一步累积客户！

订阅号每天推送的文章需要找人花时间来收集并排版，每天都会耗费很多时间，所以梵讯开设的订阅号，上海梵讯的小编会专门花时间来为大家找一些，用于发给买房，卖房客户的房产资讯。比如：【买新房找中介的N个好处】，再比如：【再不买房，全款就要变首富了】！诸如此类有利于传播和转发的文章，为大家节省大量的找房时间。

欢迎大家在微信的添加朋友中输入：【上海梵讯】，不要理会该用户不存在，直接用搜一搜来找到我们，关注我们。

我们会在每天晚上的8:30准点给大家推送房产资讯，欢迎大家复制并转载。

感谢你聆听本次课程！你会选择订阅号还是服务号？欢迎在留言区分享，与全国百万经纪人一起过过招！

这里是石怡的房产微营销课，每天五分钟，卖房变简单，如果你觉得有用，请将本次课程转发给有需要的朋友，期待你的进步！

以上。

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